“Ahora el futuro de la ciudad va a estar en manos de los algoritmos, en lugar de los especialistas, de los técnicos, de los urbanistas…”: Olivia Garza, legisladora.
CDMX
Vivienda en CDMX sube 9 veces más que los salarios
El incremento sostenido de precios responde principalmente a la baja oferta de vivienda nueva, señalan especialistas.
Foto: Internet
En los últimos años, el precio de la vivienda ha aumentado nueve veces más rápido que los salarios, lo que dificulta el acceso a un hogar digna para la mayoría de las familias capitalinas; además, la producción de nuevas unidades se mantiene por debajo de las 20 mil al año, mientras que el rezago supera las 80 mil, generando una brecha que presiona al alza los costos, reveló en un estudio la iniciativa REVIVE y la Asociación de Vivienda en Renta (AVER).
A esta situación se suman procesos burocráticos complejos y la falta de certidumbre jurídica, factores que desalientan la inversión y retrasan el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales. Paralelamente, la gentrificación se ha acelerado: la proliferación de departamentos y casas completas en plataformas como Airbnb reduce la disponibilidad de vivienda para residentes permanentes. Como consecuencia, más de 100 mil personas son expulsadas cada año hacia municipios con menor infraestructura o hacia asentamientos informales, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
La distribución desigual de servicios también agrava el problema. Las zonas con mayor calidad de vida y equipamiento se concentran en el centro-poniente, mientras que las periferias continúan con infraestructura limitada y oportunidades restringidas.
Frente a este panorama, especialistas proponen aumentar la producción de vivienda, simplificar trámites, fortalecer la certidumbre jurídica y aplicar políticas que garanticen la asequibilidad con el objetivo de equilibrar el mercado y frenar la creciente exclusión que enfrentan los habitantes de la capital.
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