Propietarios enfrentarán presiones para aprovechar la capacidad constructiva de sus terrenos.
CDMX
CDMX: rentas topadas y suelo agotado para vivienda
La capital solo cuenta con 27.2 hectáreas para vivienda, mientras el aumento de alquileres queda limitado a la inflación.
Foto: Internet
La Suprema Corte de Justicia de la Nación respaldó el tope anual al incremento de las rentas en la Ciudad de México, al establecer que los ajustes no podrán rebasar la inflación del año anterior, que para enero de 2026 es de 3.79 por ciento. El máximo tribunal negó el amparo promovido por la empresa Urbanhub y determinó que el precio del alquiler no puede fijarse de manera discrecional.
Con esta medida, una renta de 10 mil pesos solo podrá aumentar hasta 379 pesos. La ministra Loretta Ortiz Ahlf sostuvo que la norma fortalece el derecho a una vivienda digna y evita cláusulas abusivas, mientras que Lenia Batres Guadarrama afirmó que garantiza una ganancia justa para los propietarios sin provocar el desplazamiento de familias por el alto costo del suelo.
Este fallo ocurre en un contexto crítico para la vivienda en la capital. Datos de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano revelan que la Ciudad de México solo cuenta con 27.2 hectáreas disponibles para construir vivienda, lo que representa apenas 0.018 por ciento de su superficie total, la cifra más baja del país.
Las alcaldías Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza ya no disponen de reservas territoriales para este fin. Además, existen 331 predios utilizados como estacionamientos en las 16 alcaldías, con una superficie superior a 630 mil metros cuadrados, así como más de 8 mil terrenos baldíos con bajo nivel de construcción.
La escasez de suelo coloca a la capital muy por debajo de entidades como Jalisco y Quintana Roo, que cuentan con miles de hectáreas destinadas a vivienda, lo que evidencia la presión urbana y la dificultad para garantizar el derecho a la vivienda en una de las ciudades más pobladas del país.
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Escrito por Redacción y Abigail Cruz Guzmán
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