En México, 8.38 millones de viviendas, equivalentes al 21.9 por ciento del parque habitacional habitado, se encuentran en condición de rezago habitacional, debido a problemas como hacinamiento, materiales inadecuados o carencias relacionadas con la vivienda, de acuerdo con datos oficiales de la ENIGH 2024. 

El dato fue retomado por Hábitat para la Humanidad Internacional (HPHI) durante la presentación de su informe “Un hogar, pero ¿a qué costo?”, investigación que analiza el impacto que tiene el costo de la vivienda en la economía y calidad de vida de las familias.

El informe, realizado a partir de una encuesta en la que participaron más de 30 mil personas de 22 países, incluido México, advierte que el costo de mantener un hogar está llevando a millones de personas a sacrificar gastos relacionados con alimentación, atención médica y seguridad financiera.

En el caso mexicano, 81 por ciento de las personas encuestadas espera que su situación habitacional mejore durante los próximos tres años, pero 56 por ciento teme que un solo imprevisto pueda poner en riesgo su capacidad para conservar su vivienda. La proporción supera el promedio internacional, que fue de 48 por ciento. 

Lacmi Rodríguez, directora ejecutiva nacional de Hábitat para la Humanidad México, destacó que ocho de cada 10 personas encuestadas en el país reportaron haber reducido al menos un gasto en alimentos o haber retrasado o evitado atención médica durante el último año para poder pagar su vivienda, frente a 75 por ciento del promedio global. 

“Esta brecha es preocupante porque sugiere que la inseguridad habitacional en México comienza mucho antes de que una familia pierda su casa o se vea obligada a dejarla. Muchos hogares parecen estar gestionando sus condiciones actuales, pero con muy poco margen de maniobra frente a una enfermedad, pérdida de empleo, aumento de costos o una emergencia familiar”, señaló Rodríguez.

El informe también encontró que 36 por ciento de las personas encuestadas en México ha recurrido a sus ahorros o fondos de emergencia, mientras que 34 por ciento ha tenido que asumir un trabajo adicional para hacer frente a sus gastos de vivienda.

Estos datos sugieren que una parte de los hogares mantiene su estabilidad habitacional a costa de reducir sus reservas financieras y aumentar sus fuentes de ingreso.

En paralelo, información del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) señala que 57.3 por ciento de las viviendas son producto de la autoproducción, una modalidad en la que las propias familias participan en la construcción o ampliación de sus hogares.

El informe también muestra una percepción crítica sobre las políticas públicas en materia de vivienda. En México, 38 por ciento de las personas encuestadas considera que las políticas de vivienda son efectivas para atender la problemática, apenas por encima del promedio global de 34 por ciento.

Para HPHI, este resultado cobra relevancia ante la magnitud de las necesidades habitacionales pendientes en el país.

Por su parte, Jonathan Reckford, director ejecutivo de Hábitat para la Humanidad Internacional, sostuvo que el costo de tener una vivienda no debería comprometer otros aspectos fundamentales de la vida de las familias.

“Un hogar nunca debería tener como costo tu salud o tu futuro. Debería ser la base de la salud, las oportunidades y la seguridad financiera”, afirmó.

Reckford agregó que más de la mitad de las personas consultadas considera que el sistema de vivienda de su país está roto o no funciona para ellas, por lo que llamó a gobiernos, empresas y comunidades a trabajar de manera conjunta para generar soluciones habitacionales sostenibles.

El rezago habitacional de 8.38 millones de viviendas corresponde a 2024, de acuerdo con la ENIGH, y representa una reducción frente a las 8.98 millones registradas en 2022. En términos porcentuales, el indicador pasó de 24.3 a 21.9 por ciento del parque habitacional.