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La gentrificación en la Ciudad de México va en aumento y está llegando a sus límites en colonias tradicionales como la Roma y la Condesa, donde el sector inmobiliario se enfrenta a las protestas y movilizaciones de vecinos que han habitado esas zonas durante décadas, así lo revela un estudio de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM).

El artículo denominado “Gentrificación en la CDMX: ¿progreso o desplazamiento?” señala que los habitantes de dichas colonias padecen el incremento de proyectos inmobiliarios, los cambios de uso de suelo, la recuperación de espacios públicos y el desplazamiento de sectores del comercio informal.

En tanto, la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) informó que la gentrificación avanza a la par del aumento en construcciones irregulares, las cuales crecieron 50 por ciento de 2022 a noviembre de 2025, periodo en el que se han presentado un total de cinco mil 101 quejas ciudadanas por obras irregulares, mismas que en los últimos días han repuntado, señaló el organismo.

De acuerdo con los expertos universitarios, dicha situación refleja un aumento en la problemática, así como en los desalojos y en el incremento de rentas en zonas donde se registran servicios de calidad.

Ello contrasta con los pronunciamientos del Gobierno de la Ciudad de México, que ha anunciado acciones y prometido frenar este fenómeno.

Sin embargo, los investigadores señalan que el aumento de construcciones irregulares que se observa actualmente en la capital y que se espera de cara al Mundial de Futbol no será mayor al registrado durante el sexenio de 2012 a 2018, encabezado por Miguel Ángel Mancera, debido a que hoy existe mayor vigilancia y mecanismos legales que permiten modificar el uso de suelo o redensificar inmuebles, lo que también facilita la regularización de ciertas obras.

Mencionaron que buena parte de estos desarrollos, casi siempre, se dan al amparo del poder político.

“No es posible explicar que existan este tipo de fenómenos sin la presencia de actores políticos detrás: antes por el Partido Revolucionario Institucional (PRI), después por el Partido de la Revolución Democrática (PRD), también por el Partido Acción Nacional (PAN) y, muy seguramente, habrá algo con el Movimiento de Regeneración Nacional (Morena)”, comentaron los especialistas en urbanismo de la Máxima Casa de Estudios.

Por otro lado, advierten que la Copa Mundial de la Federación Internacional de Futbol Asociación (FIFA) traerá consigo un agravamiento de los problemas derivados de la gentrificación, como el aumento de rentas y el desplazamiento de familias originarias de esas colonias y barrios.

El estudio también puntualizó que, debido a la gentrificación, entre 2015 y 2020 aproximadamente 83 mil personas se mudaron fuera de la Ciudad de México por el incremento en los costos de vivienda.