La previsión quedó lejos del rango de entre 2 y 3% prometido por la presidenta Claudia Sheinbaum al inicio de su administración.
CDMX
Rentas en CDMX se disparan a 24 mil pesos
En las colonias Polanco, Roma y Condesa los precios llegan a 100 mil pesos.
Derivado de una menor oferta de vivienda en la Ciudad de México (CDMX), el costo de las rentas se ha disparado hasta 20 por ciento, al ubicarse en un promedio de 24 mil pesos mensuales, revelaron cifras de Accumin Intelligence.
De acuerdo con la firma especializada en mercados inmobiliarios, el alquiler de una vivienda puede aumentar hasta los 100 mil pesos mensuales en corredores de alta demanda y con amplia infraestructura, como las colonias Polanco, Roma y Condesa.
Añadió que estas zonas también han registrado un alza en sus costos debido al atractivo que representan para los inversionistas, quienes adquieren inmuebles para destinarlos al arrendamiento tradicional o a plataformas de hospedaje como Airbnb.
En cuanto a la compraventa, señaló que el valor promedio de las propiedades llegó a 78 mil 400 pesos por metro cuadrado, por lo que puede superar los seis millones de pesos en zonas residenciales.
En términos generales, indicó que el encarecimiento de la vivienda responde a una menor construcción de proyectos inmobiliarios, poca disponibilidad de espacios y un aumento en la demanda.
Detalló que la CDMX apenas cuenta con un inventario de 18 mil 800 inmuebles, por debajo de lo considerado como “saludable” para el sector, con una disponibilidad todavía más limitada en las alcaldías Benito Juárez, Azcapotzalco, Cuauhtémoc y Coyoacán.
Al respecto, Enrique Téllez, codirector de Desarrolladora del Parque, subrayó que el alza en las rentas obedece a la pérdida de dinamismo en la edificación de nuevos proyectos, con apenas 76 inmuebles lanzados al mercado en 2026, frente a los más de 100 registrados en años anteriores.
Según el especialista, este comportamiento también responde a que los desarrollos actuales son de pequeña y mediana escala, con entre 10 y 40 unidades habitacionales.
Por ello, estimó que la presión sobre los precios de la vivienda en la capital persistirá, al menos hasta que repunte la construcción de nuevos desarrollos y aumente el inventario disponible en el mercado.
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Escrito por Sebastián Campos Rivera
Periodista de finanzas, economía, negocios, mercados, divisas, indicadores y el sector energético. | X: @srivera1410