El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (Indaabin) integró tres inmuebles de relevancia histórica ubicados en la Ciudad de México (CDMX) en un catálogo de 67 inmuebles de propiedad federal disponibles, actualizado a julio de 2026 para su posible enajenación conforme a la Ley General de Bienes Nacionales. Éste incluye su posible venta a privados o su demolición.

Vecinos de la colonia San Rafael, en la alcaldía Cuauhtémoc, han alertado a la población de la zona, que un espíritu tenebroso se aparece todos los días al caer las sombras en el viejo Cine Ópera, hoy en semiabandono institucional, por lo que muchos prefieren evitar la zona, lo que llamó la atención de este semanario que, ni tardo ni perezoso, encaminó sus pasos hacia ese mítico lugar ubicado en las inmediaciones de la calle de Serapio Rendon 79, de la citada colonia, muy cerca de la legendaria avenida de San Cosme, hoy Tenochtitlán.

Lo primero que viene a la mente durante el trayecto es el musical El Fantasma de la Ópera que, por estos días, tiene su temporada, al observar la magnitud del inmueble, que no sólo es un enorme referente en la citada colonia, sino que lleva casi tres décadas en el olvido, tanto por las autoridades de la alcaldía Cuauhtémoc, ahora coordinada por Alessandra Rojo de la Vega, como por las autoridades capitalinas encabezadas por Clara Brugada Molina, quienes hasta ahora no han emitido algún pronunciamiento oficial al respecto.

El tema cobra nueva relevancia por el supuesto rescate del gobierno de la CDMX, según información extraoficial publicada en días recientes. Sin embargo, ni la Secretaria de Cultura, Claudia Curiel de Icaza, ni la titular local de Cultura, Ana Francis López Bayghen Patiño, han declarado al respecto.

Cuentan los habitantes más cercanos que una mujer vigilante pereció en el Cine Ópera, pero hasta ahora se desconocen los motivos de su muerte; esto ha provocado una ola de especulaciones, como el que la mujer se aparezca como “La llorona”.

El Cine Ópera es un inmueble catalogado por su valor arquitectónico e histórico, patrimonio de la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco) y aparece en el catálogo de 67 inmuebles de propiedad federal disponibles, difundido por el Indaabin, órgano desconcentrado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), que publicó el portafolio de “Inmuebles de Propiedad Federal Disponibles”, correspondiente al mes de julio de 2026.

El documento inscribe un total de 67 propiedades en el país, entre ellas destaca, por su relevancia histórica y arquitectónica en la gran urbe, el Teatro Ópera, también conocido como Cine Ópera. Otros dos inmuebles situados en la capital son el edificio que alberga el Archivo Biblioteca Histórica ubicado en la calle de Balderas, cercano a la plaza del Danzón y la Casa Requena, también en la alcaldía Cuauhtémoc.

En el documento referido, emitido por el Indaabin, se cataloga como “inmueble federal disponible para uso”, lo que significa que esa propiedad se encuentra registrada oficialmente y puede ser destinada para uso de dependencias, entidades u otras instituciones públicas y privadas previstas en la Ley General de Bienes Nacionales, por lo que las instituciones interesadas en utilizar estos inmuebles registrados en el catálogo disponen de un plazo –generalmente mensual, hasta que se publique la actualización siguiente– para manifestar por escrito su interés en que se les destine alguno de los bienes incluidos en el listado.

Aunque los inmuebles del catálogo no están en venta, sí se incluyen inmuebles federales que pueden otorgarse en “comodato” para uso de dependencias, entidades u otras instituciones públicas, conforme a la Ley General de Bienes Nacionales.

De acuerdo con la normativa vigente, los interesados tienen un mes de plazo para manifestar por escrito su interés por alguno de estos bienes antes de que se proceda a otros esquemas de enajenación. Las fichas técnicas y antecedentes de estos inmuebles detallan el legado cultural protegido por la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos.

Inmuebles en el abandono

El legendario Cine Ópera, situado en Calle Serapio Rendón No. 9, Colonia San Rafael, en la Alcaldía Cuauhtémoc, tiene un valor arquitectónico porque fue construido en 1947 por los arquitectos Félix Nuncio y Manuel Fontanals y está considerado entre los máximos exponentes del estilo Art Decó en México. Su fachada destaca por dos esculturas monumentales que representan a las musas de la tragedia (Melpómene) y la comedia (Talía). Fue inaugurado el 11 de marzo de 1949 con la película Una familia de tantas, de Alejandro Galindo.

Se desempeñó como cine y teatro durante 44 años y, tras el sismo de 1985, funcionó como sala de conciertos de rock antes de su cierre definitivo en 1998. Su estatus patrimonial manifiesta una superficie construida de cinco mil 154 metros cuadrados y fue adquirido por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA) en 2011 para preservarlo; aunque actualmente se encuentra integrado en el catálogo de disponibilidad federal.

El segundo inmueble es el Archivo Histórico de la Comisión Nacional del Agua (Conagua), ubicado en Avenida Balderas No. 94, Colonia Centro, en la Alcaldía Cuauhtémoc, fue construido en la época porfiriana con una fachada diseñada en 1902 por el arquitecto Carlos Herrera. Originalmente albergó al Instituto Médico Nacional, pionero en estudios biomédicos e investigación de plantas medicinales en el país. Actualmente, ese edificio resguarda el Archivo Histórico de la Conagua y la Biblioteca Central del Agua, acervos reconocidos como Memoria del Mundo por la Unesco debido a su valor documental.

Su estatus patrimonial registra una superficie de más de dos mil metros cuadrados, el inmueble presenta un estado de conservación que ha motivado propuestas de fundaciones civiles para restaurarlo y transformarlo en sede de la Bienal para el Patrimonio Cultural de México; pero ante el “semiabandono”, algunos vecinos aseguran que un ente oscuro también se aparece en las noches.

El tercer inmueble, la Casa Requena, situado en la calle de Santa Veracruz, colonia Guerrero, alcaldía Cuauhtémoc, posee su propia historia; está ubicado en la calle de Santa Veracruz 43, en la colonia Guerrero; y aunque alguna vez fue un recinto hermoso, ahora ya no queda nada más que escombros de él; vale citar que, desde hace tiempo, se difunde que la mejor opción para conservarla consiste en reconstruirlo desde los cimientos. El primer registro de esta casa proviene de su escritura de compra-venta en 1730. En el documento se asienta que este lugar se localiza en la calle que va “del puente que dicen de los Gallos a la plazuela de San Juan de Dios”, refiriéndose a la hoy calle de Valerio Trujano.

En detalle, el maestro de arquitectura, y alarife mayor de la ciudad, informó sobre esta casa: “se midió el solar con una vara castellana y tuvo de frente 24 varas de oriente a poniente, y de fondo, de norte a sur, 38. La fábrica se compone de dos accesorias, zaguán y patio, y en él dos corredores sobre pilares de cantería, planchas de cedro, y en el patio cuatro aposentos y un pasadizo a la caballeriza, segundo patio y corral; también escalera principal de mampostería que desemboca en dos corredores en la misma conformidad que los bajos y por ellos vienen a las viviendas altas que son sala de recibir, sala de dos recámaras, dos cuartos de mozos, cocina y azotehuela común haciendo de sus piezas. Su fábrica es toda de mampostería, los techos altos y bajos de vigas de asierre y hechuras, las azoteas y pisos enladrillados, el patio y zaguán empedrado”.

En el año de 1824, Manuel Heredia advirtió, en un nuevo avalúo de la casa, que debía ser construida nuevamente desde los cimientos. Aun así, nuevos dueños adquirieron la edificación hasta que perteneció a José Luis Requena, abogado proveniente de Tlalpujahua, Michoacán, quien había obtenido sus ganancias por la explotación de la mina La Esperanza. En 1895, el abogado Requena contactó al pintor Ramón P. Canto, a quien le pidió copiar los diseños de los muebles que aparecían en las revistas de decoración francesa y, posteriormente, el licenciado encargó a un ebanista que reconstruyera esos diseños.

Sin embargo, el jurista debió abandonar el país en 1914, perseguido por Victoriano Huerta. Él vivió seis años con su familia en Nueva York, aunque posteriormente regresaron a habitarla hasta que falleció la última habitante de la casa. Durante los años, varias personas intentaron mejorar la Casa Requena, como las arquitectas Luz Stella Collazo Sepúlveda, de origen colombiano, y la paraguaya, Blanca Victoria Amaral Lovera, quienes recorrieron la edificación para estudiarla, elaborar planos y establecer algunos lineamientos para convertirla en museo.

Se sumó a esta labor un grupo de arquitectos y diseñadores encabezados por Pedro Ramírez Vázquez. Durante tres años investigaron acerca del inmueble, sin embargo, posteriormente se retiraron del proyecto. Pero una mañana del 16 de octubre de 2005 a las 6:42 de la mañana, la casa se desplomó. La casona fue comprada por el gobierno en 1982 y ahora hay peticiones para que sea recuperada. Se desconoce cuál será el destino de la Casa Requena, reconocida en 1967 por las autoridades como un inmueble de valor histórico, incluído su mobiliario.

Vecinos de la colonia Guerrero también apuntan que un ser oscuro se aparece al caer la tarde en las inmediaciones de esta casona. Pero ¿qué dice la ley al respecto? La administración de estos inmuebles se rige por la Ley General de Bienes Nacionales porque se trata de edificaciones con declaratoria de monumentos históricos o artísticos; por lo tanto, cualquier acto de traslado de dominio debe constar en escritura pública y el personal calificado del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) o el INBA debe asesorar cualquier intervención física para garantizar que no se altere su estructura original o valor estético.

Así, la publicación de los tres inmuebles en el portafolio actual del Indaabin y las convocatorias recientes del Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (Indep), violaría la Ley General de Bienes Nacionales.

En días pasados, el Gobierno Federal anuncio el rescate de los 67 inmuebles y espacios, entre ellos el Cine Ópera, el Archivo de Aguas y la Casa Requena en la capital del país, considerados patrimonio artístico; inmuebles que llevan años abandonados y casi en ruinas.

Por ello, el Indaabin publicó el “Listado de inmuebles federales” disponibles para que, mediante concesión, dependencias gubernamentales puedan solicitar su uso con fines de interés público; entre estos inmuebles se encuentra el icónico Cine Ópera, inaugurado en 1949.

El instituto concesionará los espacios, según ha justificado, con base en la Ley General de Bienes Nacionales que establece, entre otras medidas, contar con la disponibilidad presupuestaria. El Indaabin asegura que los 67 espacios incluidos en el listado de inmuebles federales disponibles, publicado en su página web, “no constituyen un catálogo de inmuebles para su venta ni para su remate”, es decir, serán prestados.

“En consecuencia, el hecho de que un inmueble federal aparezca en el Listado de inmuebles federales disponibles no significa que se encuentre en venta”, explicó el Indaabin en una tarjeta informativa.

El Artículo 50° de la Ley General de Bienes Nacionales establece que se deberá recibir la respectiva constancia de uso del suelo de la autoridad competente, obtener el plano topográfico del inmueble o, en su defecto, efectuar el levantamiento topográfico y el correspondiente plan de su rescate. Sobre las construcciones, se indica que se deberá obtener el respectivo dictamen de seguridad estructural y la documentación legal necesaria para la adquisición del inmueble.

Así, en un oficio del Indaabin del 21 de julio pasado, se detalla que el Cine Ópera, ubicado en la colonia San Rafael, es un inmueble clasificado por el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL) como “artístico” y catalogado en el Sistema de Inventario del Patrimonio Inmobiliario Federal y Paraestatal.

Con este argumento, en las instalaciones del antiguo cine, el Indaabin colocó media docena de mantas para informar que el inmueble es propiedad federal y lo declara “monumento artístico”; además, advierte que cualquier ocupación ilegal será sancionada con prisión de dos a 12 años y una multa que va de 300 a mil veces el salario mínimo. Pero, como revelan los propios vecinos, ningún invasor de vivienda o algún amante de lo ajeno se atrevería frente al temor de que “La Llorona” deje su cuerpo ensangrentado como único recuerdo. 

La Capilla Británica y sus fantasmas

La Capilla Británica pertenece al primer cementerio inglés en México, está situada en los terrenos del Centro Cultural Juan Ruiz de Alarcón y hoy también se encuentra en el semiabandono institucional. 

Localizado en la colonia San Rafael y Circuito Interior, en la alcaldía Cuauhtémoc, el teatro del mismo centro fue diseñado por el arquitecto Orso Núñez Ruíz Velasco, como teatro profesional, con una capacidad para 430 espectadores. Cabe recordar que Juan Ruiz de Alarcón (1581-639) fue un escritor del Siglo de Oro español. Nació en Taxco, Guerrero, que fue rebautizado más tarde en su honor; es mejor recordado por comedias como La verdad sospechosa, hoy considerada una obra maestra del teatro barroco latinoamericano. 

 

 

A principios del Siglo XIX, poco después de la Independencia de México, el Reino Unido reconoció formalmente a México como un país independiente. Los ingleses invirtieron en minería, textiles, papel, crédito, entre otras industrias mexicanas, pero pronto requirieron un cementerio para los ciudadanos británicos caídos en México; y el cementerio se convirtió en “territorio inglés” en 1824, con un administrador designado directamente por la corona británica; la capilla pertenecía al cementerio junto a la carretera México-Tacuba.

El edificio de la capilla es de estilo barroco, de cantera gris y tezontle rojo; fue construido en la forma básica de cruz romana, orientado hacia los cuatro puntos cardinales. Se desconocen los nombres de los arquitectos, artistas y escultores del retablo. La propiedad dejó de funcionar como cementerio por falta de espacio en 1926 y a principios de los 70 del siglo pasado el gobierno británico devolvió la tierra y la capilla al gobierno mexicano.

La construcción del Circuito Interior tomó otra parte del antiguo cementerio en 1976. Desde 1980, la Capilla Británica ha pertenecido al complejo cultural Juan Ruiz de Alarcón, que ha tenido mucho éxito en la representación del cementerio, la capilla y los terrenos, así como el teatro. Sin embargo, fue durante los 80 cuando ambos espacios culturales tuvieron un intenso esplendor bajo los gobiernos priistas. Los vecinos de la zona ya no se acercan a la Capilla Británica, que hace años sigue cerrada. Actualmente se cuenta que un espíritu merodea por ahí, es el fantasma del intendente que en los años ochenta murió durante su jornada.