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Economía
Vivienda en México aumentará hasta 8% este año: Fitch Ratings
Los elevados costos de construcción limitan el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.
Los precios de la vivienda en México podrían aumentar hasta 8 por ciento durante 2026, en gran medida “por un desequilibrio persistente entre la oferta limitada y una demanda resiliente”, estimó la agencia calificadora Fitch Ratings.
De acuerdo con Fitch, los inmuebles experimentarán un encarecimiento entre 7 y 8 por ciento, “incluso cuando las iniciativas gubernamentales buscan impulsar la construcción de vivienda asequible en el mediano plazo”.
En este sentido, explicó que la oferta se verá presionada por los altos costos de construcción, dado que restringen el desarrollo de nuevos proyectos, mientras que en el caso de la demanda las tasas hipotecarias se mantienen en niveles elevados, limitando la facilidad de pago de los prestatarios.
Al menos hasta el primer trimestre de este año, los precios de la vivienda aumentaron en 8.7 por ciento a tasa interanual, mientras que crecieron 8.9 por ciento en todo 2025, según cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En tanto, datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) exponen que, en lo que va del año, el costo de los insumos requeridos para desarrollar inmuebles creció 4.84 por ciento, mientras que la mano de obra y maquinaria presentan alzas de 5.38 y 0.11 por ciento, respectivamente.
Por ello, la calificadora consideró que las presiones en torno a la negociación del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), especialmente sobre temas relacionados con la construcción, continuarán afectando la capacidad de las empresas inmobiliarias para ampliar la oferta.
Finalmente, proyectó que los precios comenzarán a moderarse en comparación con los niveles máximos observados entre 2022 y 2023, pero se mantendrán por encima de la inflación.
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Escrito por Sebastián Campos Rivera
Periodista de finanzas, economía, negocios, mercados, divisas, indicadores y el sector energético. | X: @srivera1410